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不動産売買
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豊富な経験と実績
長年にわたる不動産業界での豊富な経験に基づき、確かな実績と信頼を築いています。様々なケースに対応してきた経験から、安心してお任せいただけます。
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地域密着型の情報力
地元に根付いた企業として、地域の市場動向や特性を把握しているため、最適な物件提案が可能です。市場に出回る前の希少な物件情報も取り扱っています。
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キッズスペース完備
ご家族でのご来店時にも安心してご相談いただけるよう、キッズスペースを完備しています。お子様が遊びながら過ごせる環境で、ご両親がゆっくりと物件選びをすることができます。
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徹底したお客様サポート
物件購入から契約、アフターサポートまで、一貫した丁寧な対応を提供します。お客様一人ひとりのニーズに応じた個別対応で、最適なサポートを行います。
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法務・税務面をフルサポート
不動産取引に関する法的・税的な複雑な問題に関しても、提携する専門家のサポートを通じて安心して取引を進められます。
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透明で公正な取引
全ての取引において誠実で透明性の高い対応を心掛けており、お客様の信頼を第一に考えた取引を行います。物件のデメリットも含めて正確に説明し、納得して進めていただけるよう努めています。
対象物件は幅広くご対応
土地、建物、マンションなど種類は問いません。 広さや築年数などの概要、現地などを確認させていただき、 買い取り可能か素早く判断させていただきます。
※極端に需要が見込まれない物件や不動産買い取り対応地域以外などで買い取りができない場合もあります。
対象物件一例
土地（更地・駐車場・古家付・借地権の底地など）／土地付建物（戸建住宅・店舗付住宅など) ／農地、山林
マンション（一般マンション・区分所有の建物など）／事業用（１棟売マンション・アパート・ビル・倉庫・オーナーチェンジ物件も可）
／特殊な物件（再建築不可・事故物件など）もOKです。
※買い取りの場合は諸事情により、通常の相場よりおおむね低い金額となりますが、ご納得いただけない場合には、もちろん断ることができます。
※その場合でも費用は一切発生しませんのでご安心下さい。
※その場合は仲介部による仲介への変更が可能です。
不動産売買の流れ
売却
1．売却目的と時期の決定
売却の目的と最適な売却時期を検討します。市場状況や個人の財務状況も考慮に入れます。
2．不動産会社の選定と依頼
売却を支援する不動産会社を選定し、売却依頼を行います。成功報酬型の仲介手数料や販売戦略を確認します。
3．物件評価と価格設定
不動産会社による物件の評価を受け、市場に適した売却価格を設定します。この段階で必要に応じてホームステージング（物件演出）を行うこともあります。
4．販売活動の開始
物件情報を不動産ポータルサイトや広告を通じて公開し、販売活動を開始します。
5．内覧対応
購入希望者の内覧リクエストに応じ、物件を見せる対応を行います。このとき、物件の魅力を最大限に伝えるための準備が必要です。
6．契約条件の交渉と売買契約の締結
購入希望者と価格や条件について交渉し、合意に達したら売買契約を締結します。手付金の受領を含みます。
7．物件の引渡しと残金の受領
契約に基づき物件の引渡しを行い、残金を受領します。同時に物件の所有権移転登記を行います。
購入
1．購入目的の明確化と予算の設定
売却の目的と最適な売却時期を検討します。市場状況や個人の財務状況も考慮に入れます。
2．希望に合った物件探し
不動産会社やインターネットを利用して、希望に合った物件を探します。立地、価格、物件の条件などを考慮し、選択肢を絞り込みます。
3．内見
実際に物件を訪れ、状態を確認します。この際、設備の動作確認や周辺環境の調査も行います。
4．購入申込みと契約条件の交渉
気に入った物件が見つかったら、購入申込みを行い、価格や契約条件について売主と交渉します。
5．資金計画の確定とローン申込み
銀行や金融機関にローンを申し込み、資金計画を確定します。ローンの審査を通過する必要があります。
6．売買契約の締結
売買契約を締結し、手付金を支払います。契約内容には、物件の引渡し日や必要書類の提出日などが含まれます。
7．物件の引き渡しと残金の支払い
約定した引渡し日に物件を受け取り、残りの購入金額を支払います。同時に物件の登記変更を行います。
8．アフターケア
購入後も不動産会社や管理会社と連絡を取り、必要に応じてアフターサービスを利用します。
